針對絕大多數新創建房地產業住宅項目及辦公寫字樓，地下車庫要以一個不可缺少的設備配件。車子停靠在地下車庫不僅能夠緩解地面停車位忙碌的難題、提升路面空間利用，也是能夠減少氣候條件對汽車的不良影響。可是地下車庫有一個不可避免的困惑難題，那便是潮濕。

地下車庫潮濕給房地產商與業主都帶來極大傷害。

對房地產商來講，地下車庫潮濕直接關系全部房地產項目的品質，危害企業品牌，并且會造成業主不滿意，加劇房地產商和業主的矛盾。

對業主來講，地下車庫路面潮濕，車子非常容易跑偏，很容易引起安全事故，尤其是停車庫進出口貿易，風險更高。車子長期性停靠在潮濕的生活環境，汽車發動機、汽車底盤、配電線路等返潮銹蝕，加速氧化，出現故障。

為何地下車庫會有潮濕的現象？

1.構造性滲出

這水泥土壓實度、混凝土表面防潮、沉降縫梳理、管路洞邊堵漏等有關，這種原因比較立即。特別是新創建工程建筑土壤層潮濕，通過冬天及春天工程施工，土壤含水量未揮發徹底，水份因為水蒸汽壓差從土壤層根據建筑結構滲入房間內導致房間內潮濕；另有的地區，地下水隨季節變換，土壤層的水分在夏天明顯增加造成夏天潮濕狀況加重。

2.結構含水量揮發

工程建筑在建造時，混泥土、磚及涂料等都帶有一定水分，完工之后還沒有完全揮發掉水份，在室外溫度上漲的與此同時揮發到房間內，促使房間內潮濕。

3.地下停車場里外溫度差及環境濕度差導致冷凝水狀況，造成潮濕

夏天的地下停車場，貼別是梅雨季節，潮濕狀況分外比較嚴重。主要是因為夏天室外溫度升高切相對濕度比較大，而地下停車場溫度通過冬季及春天還處在比較低環境溫度，再加上地下停車場構造墻體、現澆板及其機械設備所使用的都是導熱性比較好的金屬復合材料，更進一步保持著相對較低的空氣的溫度，那樣別墅地下室里外會有非常大的溫度差及環境濕度差，在的溫度差及溫差環境下自然通風，會到地板和墻上造成冷凝水，造成潮濕狀況。

4.大暴雨等強降水天氣，導致地表水倒流。

夏季多強降雨，再加上南方地區及沿海城市受臺風，經常會有強降水天氣。短期內極大雨水量，通常會迅速堆積在地面上，趕不及排走的降水便會倒流進地形相對較低的地下停車場，就算下完雨后，根據維修等形式將倒流降水清除，其揮發的水汽，早已被水侵泡的墻面等，都會把水蒸氣再次揮發，導致地下停車場潮濕。地下車庫潮濕的危害如此之多，也給人們帶來了很多的困擾與麻煩，其實處理地下車庫潮濕也并非難事，進行長期的除濕，就能夠將地下停車場的濕度控制在一個理想的范圍內。

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